華體會全站APP買的21樓,樓總高33層。這戶型怎么樣?

 華體會產品系列     |      2022年05月17日

房子住起來舒不舒服,主要取決于戶型設計是否合理,無論通風采光、亦或是功能布局等等,至少要沒有大的缺陷的戶型,才能算的上優質的戶型。

買的21樓,樓總高33層。這戶型怎么樣?

由上圖和題主的描述可知,這是一套建筑面積約為130平米的3房2廳1廚1衛2陽臺1院館戶型,樓高33層,此戶位于21層,主采光面朝向西北和東南。

買的21樓,樓總高33層。這戶型怎么樣?

此戶型南北有窗,四開間南向,各功能空間開窗較大,陽太多,開間大進深小,戶型整體采光良好。

買的21樓,樓總高33層。這戶型怎么樣?

戶型帶南北雙陽臺和入戶北面院館半面積贈送,3個臥室均是內飄窗全贈送面積。贈送面積超15平米,得房率高。

戶型尺寸設計合理,各功能空間整體舒適夠用,主臥帶衣帽間和獨立主衛,主次分明。

戶型動靜分區,廚衛距離較近,整體布局比較合理,動線流暢,各功能區互不干擾。

經過以上兩點戶型的優缺點分析,筆者認為,此戶型優點多且非常亮眼。戶型缺點不多,但是客廳朝西北為缺陷性缺點,讓戶型的優質度大打折扣,戶型整體優質度良好。戶型整體格局已定,后期僅需微調優化。建議三個改造重點:

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21層的樓房屬于高層建筑,最好的樓層建議最好是選15-20層。

一是采光,要考慮周邊的樓層高度,有沒有遮擋的建筑物,如果常年沒有太陽曬的區域就盡量不要選,昏暗的房間心情肯定好不了。采光還要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要。高樓層一般不會被擋光,對北方人來說,冬天日照很重要。如果選低樓層的房子一定要注意南邊的樓是否擋日照(北面一般是廚房和廁所及小臥室)